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　　在鄭州舊房翻新中，衛(wèi)生間因涉及水電、防水、潔具等多系統(tǒng)改造，是開支占比高、施工復(fù)雜度大的區(qū)域。不少業(yè)主因忽視 “隱蔽工程” 與 “舊物拆除” 成本，導(dǎo)致實(shí)際花費(fèi)遠(yuǎn)超預(yù)期。本文結(jié)合 2025 年鄭州家裝市場行情，聚焦衛(wèi)生間翻新的四大重點(diǎn)開支，幫助業(yè)主精準(zhǔn)核算預(yù)算，實(shí)現(xiàn) “花錢花在刀刃上”。

　　一、舊物拆除與垃圾清運(yùn)：翻新的基礎(chǔ)成本

　　舊房衛(wèi)生間翻新第一步是舊物拆除，這部分費(fèi)用易被忽視卻必不可少。拆除費(fèi)用按項(xiàng)目分項(xiàng)計(jì)算：拆除舊瓷磚(墻面 + 地面)，鄭州市場均價(jià)約 50-80 元 /㎡，若瓷磚粘貼牢固需用電鎬作業(yè)，費(fèi)用升至 80-120 元 /㎡;拆除舊潔具(馬桶、洗手盆、浴缸)，單套拆除費(fèi) 80-150 元，若潔具與墻體粘連緊密需破拆，額外加 50-100 元 / 件;拆除舊吊頂(鋁扣板或 PVC 吊頂)，拆除費(fèi) 30-50 元 /㎡，包含龍骨拆除。

　　垃圾清運(yùn)費(fèi)用不可遺漏：衛(wèi)生間拆除垃圾(瓷磚、潔具碎片)需裝袋運(yùn)輸，鄭州本地收費(fèi)約 200-300 元 / 車(小型貨車)，若小區(qū)無指定垃圾堆放點(diǎn)需外運(yùn)，每車加 100-150 元;部分老小區(qū)需人工搬運(yùn)垃圾下樓(無電梯)，按樓層收費(fèi)，每層加 20-30 元 / 車，這部分開支需提前與物業(yè)或裝修公司確認(rèn)。

　　二、防水工程：隱蔽工程的核心開支

　　衛(wèi)生間防水是 “生命線”，費(fèi)用需優(yōu)先保障，不可壓縮。材料費(fèi)用：鄭州市場主流防水材質(zhì)為 “柔性 K11 防水涂料”，國產(chǎn)品牌(如東方雨虹、德高)均價(jià)約 120-180 元 / 桶(18kg，可涂刷 8-10㎡)，衛(wèi)生間通常需涂刷 2-3 遍，10㎡衛(wèi)生間材料成本約 300-500 元;若選擇 “卷材 + 涂料” 雙重防水(適合老房潮濕區(qū)域)，材料費(fèi)用升至 500-800 元。

　　施工費(fèi)用：包含基層處理(墻面地面找平、修補(bǔ)裂縫)與涂刷施工，人工費(fèi)約 80-120 元 /㎡，10㎡衛(wèi)生間施工費(fèi)約 800-1200 元;閉水試驗(yàn)需額外收取 100-200 元(含 24 小時(shí)值守與樓下滲漏檢查)。需注意：鄭州老房衛(wèi)生間墻面多為磚墻，可能需先做掛網(wǎng)處理(防開裂)，額外加 50-80 元 /㎡，避免后期防水涂層脫落。

　　三、主材采購：潔具與瓷磚的主要花費(fèi)

　　主材是衛(wèi)生間翻新的 “顏值擔(dān)當(dāng)”，費(fèi)用差異較大，需按需求選擇。瓷磚費(fèi)用：地面選防滑地磚(600600mm 或 300300mm)，國產(chǎn)品牌中端款均價(jià) 60-120 元 /㎡，10㎡衛(wèi)生間地面材料約 600-1200 元;墻面選釉面磚(300*600mm)，均價(jià) 50-100 元 /㎡，墻面面積約 25-30㎡，材料費(fèi)用約 1250-3000 元;若選擇 “墻地一體磚” 或品牌瓷磚(如東鵬、馬可波羅)，費(fèi)用會(huì)上漲 30%-50%。

　　潔具費(fèi)用：馬桶選虹吸式普通款(國產(chǎn)品牌)約 800-1500 元 / 個(gè)，智能馬桶(帶加熱、沖洗功能)約 3000-6000 元 / 個(gè);洗手盆 + 柜組合(實(shí)木或多層板柜體)，中端款約 1500-3000 元 / 套;淋浴花灑套裝(恒溫款)約 800-1500 元 / 套;若需更換浴缸或淋浴房，亞克力浴缸約 2000-4000 元，簡易淋浴房約 1500-3000 元，這部分開支可根據(jù)預(yù)算靈活調(diào)整，優(yōu)先保障使用頻率高的潔具品質(zhì)。

　　四、水電改造與功能升級(jí)：老房的必要開支

　　鄭州舊房衛(wèi)生間普遍存在 “水電老化” 問題，改造與升級(jí)費(fèi)用需預(yù)留。水電改造費(fèi)用：更換舊水管(PPR 管)與電線，人工費(fèi)約 80-120 元 / 延米，材料(國標(biāo)管、線)約 50-80 元 / 延米，10㎡衛(wèi)生間水電改造通常需 15-25 延米，總費(fèi)用約 1950-5000 元;新增點(diǎn)位(如智能馬桶插座、浴室鏡前燈)，每個(gè)點(diǎn)位加 100-150 元(含開槽、布線)。

　　功能升級(jí)費(fèi)用：安裝浴霸(風(fēng)暖型)約 800-1500 元 / 臺(tái)(含安裝);浴室鏡選帶照明、除霧功能的智能鏡，約 500-1200 元 / 面;安裝浴室柜抽屜導(dǎo)軌、馬桶噴槍等五金件，額外加 300-800 元;若老房衛(wèi)生間無干濕分離，加裝擋水條(石材材質(zhì))約 200-400 元 / 米，提升使用舒適度，長期來看能減少清潔成本。

　　綜上，鄭州舊房衛(wèi)生間翻新(10㎡左右)重點(diǎn)開支總預(yù)算約 1.5-3.5 萬元，具體因材料品質(zhì)、功能需求差異波動(dòng)。建議業(yè)主優(yōu)先保障防水、水電等隱蔽工程開支，主材按 “實(shí)用優(yōu)先、顏值為輔” 選擇，拆除與垃圾清運(yùn)可對(duì)比 2-3 家本地施工隊(duì)報(bào)價(jià)。提前列好 “開支清單”，避免臨時(shí)增項(xiàng)，讓衛(wèi)生間翻新既符合使用需求，又不超預(yù)算，為舊房整體翻新打下優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)。